De asemenea, puteți să ramburseze o parte din dvs
În în medie, un credit ipotecar durează doar opt ani, care este semnificativ mai mică decât durata abonamentuluiÎn vigoare, plata în avans este foarte comun, rezultat din vânzarea de o proprietate, sau din motive de lichidități disponibile. de plată lunară și de a crește capacitatea de împrumut. Puteți avea de numerar disponibil într-o singură lovitură, sau care doresc să se mute.
În acest caz, poate doriți să plăti restante de împrumut.
În plus, este posibil ca va vinde proprietatea dumneavoastră de a cumpara alta. Cu siguranță va rambursa împrumutul cu vânzare de proprietate și, dacă este necesar, un nou împrumut pentru ultima. În acest din urmă caz, este posibil ca ai nevoie de un împrumut punte. Puteți folosi, de asemenea, clauza pentru transferul de împrumut, dacă l-ai pus în loc în momentul achiziționării.
Băncile nu se pot opune la dorința ta de a rambursa împrumutul înainte de data programată.
Acest lucru este valabil pentru cele mai multe credite. Numai, ei pierd bani pentru că acolo este o parte din interesul să nu plătească. Chiar dacă deprecierea este de crezut că majoritatea interes este rambursat la începutul împrumut, nu rămâne mai puțin sancționarea pentru bănci. Acest lucru este valabil mai ales în perioada de tarife reduse. Legea nu prevede o perioada de preaviz în caz de rambursare anticipată a creditului, dar unele bănci întreabă uneori:"un preaviz de o lună care trebuie să fie formulate sub o scrisoare recomandată cu confirmare de primire". Puteți descărca șablonul nostru scrisoare recomandat pentru rambursarea anticipată. Dacă vă ramburseze o parte din dvs. de împrumut cu banca de creditare, se va modifica dvs. Vorbim despre un pic mai jos. În acest caz, banca este obligată să actualizeze acordul de împrumut real estate.
Acesta vă oferă ceea ce se numește un codicil.
de împrumut pentru a reduce dvs
Amendamentul conține mai multe informații importante. Mai întâi de toate, banca a prezentat noul program de amortizare cu noul dvs. de plată lunară și noul APR În plus, veți găsi costul total de interes actualizate.
Și, ca pentru semnarea acordului de împrumut, la primirea avizării, vă sunt necesare pentru a utiliza un termen de zece zile pentru a accepta modificarea.
În toate cazurile, băncile percep un comision de rambursare anticipată de deficit pe interes. Acestea sunt numite de plată în avans indemnizații (IRA) sau sancțiuni plată în avans (PRA). Cuantumul acestor indemnizații este (din fericire) reglementate. Vei plăti: este cea mai mică dintre aceste două sume care vor fi percepute de către bancă. În cazul unui împrumut cu rată variabilă, sau mixte, IRA poate fi crescută prin interese compensatorii."Compensația, eventual, trebuie plătite de către debitor, prevăzute de articolul L. în caz de rambursare anticipată, poate nu depășească valoarea de o jumătate de interes pe piața de capital rambursate la rata medie de împrumut, fără a se putea depăși trei din restul de capital datorate înainte de mântuire."Cod de consum-Articolul R- Aceste comisioane nu pot fi percepute cu excepția cazului în care acestea sunt enumerate în oferta de împrumut. Citeste aici cu atentie Rambursarea parțială a împrumutului dumneavoastră se schimbă. În efect, principale restante echilibru scade, și aveți opțiunea de a: Atenție, trebuie să știți că oferta de împrumut poate interzice rambursările sunt mai mici sau egale cu zece din suma inițială a împrumutului. În același mod ca pentru o rambursare în avans total banca va percepe valoarea cea mai mică dintre cele trei principale restante și șase luni de dobândă pe suma rambursată. Atunci înțelegi că o rambursare parțială la începutul lunii nu asigur că pentru a face economii la costul total al creditului și, astfel, nu este întotdeauna avantajoasă. Vă sfătuim să facă o simulare de rambursare anticipată pentru compara economiile realizabile și costurile legate de această tranzacție. Un împrumut de două sute pe douăzeci și cinci de ani, cu o rată a dobânzii de doi este scos in anul. Lunare de plată, cu excepția asigurărilor este de. În, plătești în avans credit, inclusiv cele restante de capital s-au ridicat la. De sancțiuni plată în avans s-au ridicat la, care corespunde la cea mai mică valoare dintre trei din restul de capital datorate.
