Nu există nici o perioadă de așteptare
Evita capcane și surprize neplăcute, a verifica afară ghidul nostru și de a face de a construi casa ta de liniste Pentru a beneficia de serviciile și informațiile cele mai recente din regiunea dumneavoastră vă rugăm să indicați: este posibil de a găsi un teren de cumpărare pe site-uri specializate, cum ar fi-Land lista teren pentru a cumpăra în toată franța. Nu se leagă de tine. Nici la vânzător (Cu excepția pentru rea-credință, încalcă brutal sau abuziv de tranzacționare.)Interesul său este de a accelera procesul de vânzare (vânzătorul are un potențial cumpărător care este afișată) și trece pe la alți potențiali cumpărători mai puțin hotărât
Dacă vânzătorul acceptă în scris, putem spune că afacerea se face'.
Atât de mult încât vânzătorul ar putea chiar obține despăgubiri dacă désistiez în cele din urmă: nu există nici o retragere posibil, deoarece acestea sunt cele două părți care se angajează.
Cumpărătorul, prin urmare, are toate motivele să fie încrezători, pentru a fi verificate (și acceptat) toate constrângerile. În caz contrar, dacă nu este sigur, este mai bine să nu se angajeze (luând în considerare zicala 'este mai bine să treacă o afacere bună decât a face un rău'). Aici este vânzător, care se angajează, el nu mai poate renunță la vânzarea sau oferta de la un alt cumpărător. Dacă ai accepta promisiunea, dă-ți acord un depozit (de multe ori zece).
Dacă, la sfârșitul perioadei de valabilitate a opțiunii, ai renunța, vânzătorul poate reține avansul plătit.
Aici sunt două partide, un cumpărător și un vânzător, care se angajează în mod definitiv. Atât de mult încât, în caz de deces al uneia sau alteia dintre obligații este obligatorie pentru moștenitori. Transferul dreptului de proprietate și plata va fi vorbind la notar la semnarea actului de vânzare, care vor fi preparate pe baza de această promisiune. Prin urmare, trebuie să conțină elemente de acordul încheiat între cumpărător și vânzător. Și anume: rolul notarului este pentru autentificarea tranzacției, pentru a evita orice dispute mai târziu. El scrie pentru că o faptă (cum este cu o autoritate publică). El ridică ipoteca (dacă există unul), de purjare, de drepturi de preferință (dacă este cazul), calculează taxele și impozitele datorate de administrare și salarizare, asigură funciara pentru a informa părțile terțe de schimbare a proprietarului, informează registrul funciar, ia ipotecare (dacă există unul) pentru creditor al cumpărătorului, și într-o manieră generală, asigură vis-à-vis de părți (cumpărător, vânzător, creditor) în ceea ce privește toate legale și obligațiile fiscale. Alegerea de notar este lăsată la două părți: acest lucru poate fi notar public uneia dintre părți, sau altul, sau notarii din două părți: în acest caz, taxele notariale sunt o constantă de împărțit între ei (și nu înmulțită cu). După semnarea actului de vânzare, notarul public va proceda la toate formalitățile necesare pentru a autentifica actul.
